据纽约邮报8月14日报道 长期以来，购买首套房一直是年轻人的一个重要里程碑，这象征着独立和经济稳定。但对许多美国人来说，进入房地产市场已经变得越来越困难。
（来源：纽约邮报）
根据美国住宅建筑商协会（NAHBM）的数据，全美范围内，所有年龄段的房屋自有率均有所下降，但35岁以下的房屋自有率仅为36.4%。
Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示：“麻萨诸塞州是年轻人最难负担的州。7月份该州房屋挂牌中位价为79.7万美元，这意味着最低年收入约为21万美元才能负担得起。麻萨诸塞州的住房负担能力挑战日益严峻，这主要是因为人们为了寻求教育和职业发展机会而迁往大波士顿地区，导致需求强劲。”
东北地区房地产经纪人Todd J. Drowlette告诉Realtor.com，导致年轻人住房拥有率低的因素有很多。一个主要因素是麻萨诸塞州的高校数量众多，包括波士顿学院、麻省理工学院、哈佛大学、波士顿大学等。这些大学吸引了需要公寓的学生，从而推高了公寓月租金。
Todd指出，由于高校众多，也有很多雇主愿意支付优厚的薪水，从而推高了房价。对于年轻人来说，结果是那些有能力留在波士顿的人会留下，而那些负担不起的人则会去其他地方找工作。
这一挑战并非麻萨诸塞州独有——加州、纽约州和夏威夷州等州的年轻人住房自有率也很低，这主要是由于房价高企。
Realtor.com 7月份月度住房市场趋势报告显示，全美房屋挂牌中位价为439,990美元，较去年上涨0.5%，但在过去两个月基本持平。与此同时，每平方英尺价格（衡量进入市场房屋面积的指标）也上涨了0.5%。
自2019年6月以来，房屋挂牌价已上涨超过37%，而每平方英尺的价格也上涨了52%。
这些长期趋势使负担能力成为年轻购房者迫切关注的问题，但近几个月可能会有所缓解。
尽管面临挑战，但机遇依然存在。随着全美房屋中位价保持稳定，负担能力逐步提高，那些精心规划、积极行动的年轻购房者仍然可以在房地产市场站稳脚跟。
首次购房可能需要耐心和妥协，但这并非不可能——而且拥有住房的回报仍像以往一样诱人。
（编译：Flora）
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