周四公布的数据显示，在美联储主席伯南克暗示将在今年开始逐步削减债券购买规模后，抵押贷款利率在过去一周大幅攀升，30年期固定利率抵押贷款平均利率上周创近两年来新高。
房地美在每周报告中表示，截至6月27日一周30年期固定利率抵押贷款平均利率从前一周的3.93%上升至4.46%，一周上涨了53个基点，创自 1987年来最大单周涨幅。一年前的平均利率为3.66%。
尽管近期利率出现攀升，但住房支付能力仍维持在高点，经济学家认为受经济转好影响，今年房地产市场将继续复苏。
德意志银行分析师近期预估，如果抵押贷款上升一个基点，那么住房支付能力将降低10%，但上周利率上升幅度过大，不会严重影响不断增长的需求。
经济学家仍预计超低利率时代剩下的时间已经屈指可数了。
上周15年期固定利率抵押贷款平均利率也从前一周的3.04%大幅上升至3.5%。5年期以国债收益率为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率从前一周的2.79%上升至3.08%。1年期以国债收益率为基准的浮动利率抵押贷款平均利率从前一周的2.57%上升至2.66%。
利率上升对潜在购房者的影响有好有坏。利率上升一方面意味着一些潜在购房者可能将无力负担月供，但其它人则在利率进一步上升前锁定低利率。
周四公布的另一份报告显示美国5月份签署二手房销量大幅上升，创近六年来新高。全美地产经纪商协会的这份报告中的数据不如房地美的数据及时。
来源网络
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