半年赚160万 美国炒房也越来越普遍

最新研究显示，在美国部分热门城市炒房的利润已经达到了十年以来的最高值，如纽约市曼哈坦一处房产，在六个月内买进卖出后赚到一百多万，但也进一步引发经济问题。




一项最新研究显示，炒房现象现在在美国部分热门城市开始变得越来越普遍，由此可能给房地产市场带来严重的泡沫，进一步引发经济问题。

房产资料分析公司“RealtyTrac”3日发布的最新报告指出，炒房的利润现在已经达到了十年以来的最高值，炒房者通过买房然后卖房，能赚到的平均中间利润为5万5000元，这其中不包括装修费和手续费。在房地产火热的大城市如纽约和洛杉矶，炒房利润可高达10万元。

以纽约市为例，报告显示，曼哈坦东22街23号的一处房产，在六个月内买进卖出后，炒房者赚到160万元，东12街8号的一处房产在一年内买进卖出利润为140万元。

在匹兹堡和孟菲斯，目前的炒房数量比2005年增加了近20%。纽约州的水牛城(Buffalo)和阿拉巴马州的伯明翰(Birmingham)现在的炒房数量均高于2005年。

在佛州，迈阿密是炒房现象最严重的城市，2015年迈阿密炒房数量为1万658笔，占当地全年房产销售的8.6%，除此之外，佛州的其它城市如湖地市(Lakeland)丶杰克森维尔市(Jacksonville)和霍莫萨萨泉市(Homosassa Springs)的炒房增长数量也高达40%到50%。

2007年美国贷款市场开始崩溃，出现了严重的银行危机和经济大萧条，而就在两年前的2005年，美国房地产市场出现的前所未有的泡沫化，就已经显现出之后经济危机的端倪，导致房地产泡沫化的主要原因之一就是炒房。

温德米尔地产公司(Windermere Real Estate)首席经济学家贾德纳(Matthew Gardner)表示：“炒房现象的提升通常是房地产市场开始出现问题的象征，炒房将房价拉高，由此会带来严重的房产泡沫。”

来源：世界日报